Ceny kijowskie. W jakim kraju Ukraińcy najchętniej kupują mieszkania?

Plaża w Warnie. Fot. Flamma_Vlavius/pixabay.com

Ukraina znalazła się w pierwszej dziesiątce krajów, których obywatele najchętniej kupowali nieruchomości w Bułgarii w latach 2024-2025. Poinformował o tym portal „Open4Business”, powołując się na Bułgarskie Stowarzyszenie Nieruchomości.

Największym popytem cieszą się nieruchomości w kurortach nad Morzem Czarnym – Warnie, Burgas i Nesebyrze, a także w górskich ośrodkach turystycznych – Bansko i Pamporowo.

Do pierwszej dziesiątki krajów, których obywatele kupowali nieruchomości w Bułgarii w ciągu ostatnich dwóch lat, należą: Wielka Brytania, Niemcy, Grecja, Izrael, Rumunia, Turcja, Włochy, Rosja, Ukraina i Polska.

Zainteresowanie Ukraińców bułgarskimi nieruchomościami wynika z dwóch czynników: konieczności relokacji z powodu wojny oraz możliwości inwestowania w nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych w celu późniejszego wynajmu.

Oczekuje się, że popyt ze strony obywateli Ukrainy i Izraela będzie nadal rósł. Jednocześnie nastąpi wzrost zainteresowania ze strony obywateli krajów UE, gdzie ceny nieruchomości są znacznie wyższe niż w Bułgarii.

Ze względu na rosnący popyt, ceny za metr kwadratowy mieszkań naturalnie również rosną. W ciągu roku ceny nieruchomości w bułgarskich kurortach nadmorskich wzrosły średnio o 8-10%, a w Sofii o 6-7%.

Według otwartych danych bułgarskich portali nieruchomości cena za metr kwadratowy lokalu w nowym budynku w Sofii zaczyna się od 1400 euro. W Warnie nowe mieszkania można znaleźć już od 1100 euro za metr kwadratowy.

Według portalu „M2bomber” mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań w Kijowie, najdroższym mieście na Ukrainie, na rynku nieruchomości wynosi 1120 euro. Ceny w nowych budynkach wzrosły w ciągu roku o prawie 6%.

We Lwowie mediana jest nieco niższa i wynosi 1090 euro za metr kwadratowy. Tymczasem ceny nowych mieszkań pozostały praktycznie niezmienione w ciągu roku, rosnąc o 0,4%. W nadmorskiej Odessie mediana ceny nowego mieszkania wynosi 925 euro – wzrósł w ciągu ostatniego roku aż o 13,2%.

Najdroższym europejskim miastem pod względem zakupu mieszkania pod względem stosunku kosztów mieszkania do lokalnych średnich zarobków jest Amsterdam. Najtańszy pod tym względem jest Turyn. Znajduje to odzwierciedlenie w liście 10 najtańszych i najdroższych lokalizacji w Europie.

Ukraińcy kupują mieszkania nie tylko w Bułgarii, ale także w Polsce, gdzie naturalnie wyprzedzili innych obcokrajowców pod względem liczby sfinalizowanych transakcji.

Opr. TB, open4business.com.ua, ua.m2bomber.com

Nie przegap w tym temacie:

Sąsiedzi ze wschodu kupili w Polsce rekordową liczbę mieszkań. Za gotówkę Boom na białoruskim rynku nieruchomości. Skąd taki trend Chiny połączą autostradą najważniejsze porty Ukrainy? Zapowiedział to Sławomir Nowak