Plaża w Warnie. Fot. Flamma_Vlavius/pixabay.com
Ukraina znalazła się w pierwszej dziesiątce krajów, których obywatele najchętniej kupowali nieruchomości w Bułgarii w latach 2024-2025. Poinformował o tym portal „Open4Business”, powołując się na Bułgarskie Stowarzyszenie Nieruchomości.
Największym popytem cieszą się nieruchomości w kurortach nad Morzem Czarnym – Warnie, Burgas i Nesebyrze, a także w górskich ośrodkach turystycznych – Bansko i Pamporowo.
Do pierwszej dziesiątki krajów, których obywatele kupowali nieruchomości w Bułgarii w ciągu ostatnich dwóch lat, należą: Wielka Brytania, Niemcy, Grecja, Izrael, Rumunia, Turcja, Włochy, Rosja, Ukraina i Polska.
Zainteresowanie Ukraińców bułgarskimi nieruchomościami wynika z dwóch czynników: konieczności relokacji z powodu wojny oraz możliwości inwestowania w nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych w celu późniejszego wynajmu.
Oczekuje się, że popyt ze strony obywateli Ukrainy i Izraela będzie nadal rósł. Jednocześnie nastąpi wzrost zainteresowania ze strony obywateli krajów UE, gdzie ceny nieruchomości są znacznie wyższe niż w Bułgarii.
Ze względu na rosnący popyt, ceny za metr kwadratowy mieszkań naturalnie również rosną. W ciągu roku ceny nieruchomości w bułgarskich kurortach nadmorskich wzrosły średnio o 8-10%, a w Sofii o 6-7%.
Według otwartych danych bułgarskich portali nieruchomości cena za metr kwadratowy lokalu w nowym budynku w Sofii zaczyna się od 1400 euro. W Warnie nowe mieszkania można znaleźć już od 1100 euro za metr kwadratowy.
Według portalu „M2bomber” mediana ceny za metr kwadratowy mieszkań w Kijowie, najdroższym mieście na Ukrainie, na rynku nieruchomości wynosi 1120 euro. Ceny w nowych budynkach wzrosły w ciągu roku o prawie 6%.
We Lwowie mediana jest nieco niższa i wynosi 1090 euro za metr kwadratowy. Tymczasem ceny nowych mieszkań pozostały praktycznie niezmienione w ciągu roku, rosnąc o 0,4%. W nadmorskiej Odessie mediana ceny nowego mieszkania wynosi 925 euro – wzrósł w ciągu ostatniego roku aż o 13,2%.
Najdroższym europejskim miastem pod względem zakupu mieszkania pod względem stosunku kosztów mieszkania do lokalnych średnich zarobków jest Amsterdam. Najtańszy pod tym względem jest Turyn. Znajduje to odzwierciedlenie w liście 10 najtańszych i najdroższych lokalizacji w Europie.
Ukraińcy kupują mieszkania nie tylko w Bułgarii, ale także w Polsce, gdzie naturalnie wyprzedzili innych obcokrajowców pod względem liczby sfinalizowanych transakcji.
Opr. TB, open4business.com.ua, ua.m2bomber.com
